서울 대학가 원룸 월세 관리비 이화여대가 가장 높았습니다. 월세는 평균 71만 원, 관리비는 9만 원입니다. 전체 대학가 주변 원룸 평균은 57만 4000원이고, 관리비는 7만 2000원입니다. 상당히 부담이 되는 주거 비용입니다. 하지만 이화여대, 서강대 경희대의 경우는 주변에 병원이나 큰 상권이 있어 특히 비싸다고 볼 수 있습니다.
서울 대학가 원룸 월세
2024년 1월 서울 주요 대학 주변 원룸 월세를 보면 평균 57만 4000원이고, 관리비 평균은 월 7만 2000원입니다. 작년보다 월세는 51만 4000원에서 11.6%가 올랐고, 관리비는 6만 원에서 19.3%가 올랐습니다.
상승폭이 가장 높은 곳은 한양대 평균 월세가 작년 49만 원에서 올해 55만 원으로 12.3%가 올랐습니다. 다음으로는 경희대 월세 56만 5000원에서 62만 원으로 9.7%가 올랐고, 서강대는 59만 5000원에서 65만 원으로 9.3%가 올랐습니다.
다음 순으로는 고려대 평균 월세 52만 9000원에서 57만 원으로 7.7%가 올랐고, 외대가 57만 원에서 59만 원으로 2.3%가 올랐습니다. 참고로 이 자료는 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3가 분석한 자료입니다. 조건은 보증금 1000만 원에 전용면적 33㎡입니다.
그럼 대학가 원룸 월세 순위를 보겠습니다. 이화여대 71만 원, 서강대 65만 원, 경희대 62만 원, 연세대 60만 원, 한국외국어대학 59만 원, 고려대 57만 원, 한양대 55만 원 순입니다. 상대적으로 1인 학생이 사용하기는 크다고 볼 수도 있습니다. 다음은 관리비입니다.
대학가 원룸 관리비
2024년 대학가 원룸 관리비를 보면 한양대 평균 관리비 5만 8000원에서 7만 원으로 21%가 올랐고, 고려대 5만 9000원에서 7만 원으로 19.6%, 성균관대, 서강대 평균 5만 3000원에서 6만 원으로 13.2%가 올랐습니다.
이대는 8만 2000원에서 9만 원으로 10.3%가 올랐고, 연세대는 6만 4000원에서 7만 원으로 9.9%가 올랐고, 경희대는 6만 5000원에서 7만 원으로 8.5%가 올랐습니다. 반면 중앙대는 월 관리비 8만 5000원에서 8만 원으로 6.3% 하락하였습니다.
관리비 평균 순위를 보면 이화여대 9만 원, 서울대 8만 원, 중앙대 8만 원, 경희대, 고려대, 연세대, 외대, 한양대 7만 원 순입니다. 그럼 월세과 관리비가 왜 올랐는지 이유를 알아보겠습니다.
월세 관리비 인상 이유
우선 지방대와 달리 서울 대학가 원룸 월세는 학생들만 찾지 않습니다. 수요가 학생들은 물론이고 직장인들도 많이 찾습니다. 거기다 이화여대 서강대 경희대 같은 경우는 주변에 큰 병원도 있고, 큰 상권도 있어, 학생들과 더불어 찾는 사람들이 많습니다. 또 최근 물가 상승의 영향도 있습니다.
하지만 서울 대학가 원룸 월세 관리비 인상의 주요 원인은 1인 가구 중가도 한몫을 하고 있습니다. 특히 20대 30대 직장인들이 늘어나면서 원룸 수요가 급격히 늘어나고 공급이 부족한 상태여서 10% 이상 인상이 되었을 것으로 보입니다. 거기다 전세 사기 영향으로 전세보다 안정적인 월세 수요가 많은 것도 원인입니다.
전체적으로 서울 대학가 원룸 월세 관리비 인상은 당분간 계속될 것으로 예상이 됩니다. 이는 수도권으로 몰려드는 학생과 직장인 때문으로 보고 있습니다. 상위권 대학과 일자리 모두 수도권에 몰려 있기 때문입니다. 월세와 관리비를 낮추는 방법은 공급을 늘리는 것도 있지만 지방으로 수요를 넓여야 가능할 것으로 보입니다.