소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 분양가 평당 2700만 원 정도입니다. 비록 서울은 아니지만 서울과 아주 가까운 지역이라 더블 역세권으로 교통편이 편리하고, 지역 인프라가 풍부하고, 개발 소재가 많아 인기가 많은 신축 아파트가 될 것으로 예상이 됩니다. 하지만 분양가 부담이 있는 건 사실입니다.
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 분양가
우선 분양가를 알아보겠습니다. 가장 인기가 많은 것으로 보이는 59타입 전용 면적 59 ㎡ 6억 300만 원 ~ 6억 6400만 원, 가장 가구가 많은 국평 84㎡A 7억 3800만 원 ~ 8억 2300만 원, 84㎡B 7억 1000만 원 ~ 8억 300만 원, 84㎡C 7억 2500만 원 ~ 8억 1000만 원, 큰 평수 101㎡A 8억 6900만 원 ~ 9억 4300만 원으로 구성되어 있고, 전용면적 평당 2700만 원 정도 됩니다.
사실 국평 84㎡가 8억 원 전후라는 것은 상당히 나쁘지 않습니다. 물론 경기도 소재 아파트라 비싸다고 할 수 있지만 서울과 가깝고 더블역세권 교통편과 풍부한 인프라 그리고 개발 호재 등을 고려하면 그렇게 나쁘지 않습니다. 특히 신혼가구나 식구가 적은 가구는 59㎡가 매우 매력적입니다.
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 입지 정보
경기도 부천시 소사 본동 134번지 일원, 세대수는 총 983세대입니다. 지하 3층에서 최대 지상 35층이고 6개 동으로 이루어져 있습니다. 59형은 176세대, 84형은 720세대, 101형은 83세대, 132형 펜트하우스는 4세대입니다. 입주는 2027년 8월 예정입니다.
가장 큰 장점은 더블 역세권입니다. 지하철 1호선 소사역에서 700미터이고, 도보로 10분 거리, 그리고 서해선 환승역이 있습니다. 서울 및 수도권 이동이 매우 편리하고, 강남까지 40분이면 갈 수 있습니다. 또 7호선 부천 종합운동장역에 GTX-B 노선이 계획되어 있어, 개통 시 아파트 가격 상승으로 시세 차익을 노릴 수 있습니다.
주변 생활인프라는 백화점, 이마트, CGV, 스타필드 등 상업과 문화 시설이 있고, 성모병원, 세종병원 등 대형병원이 있으며, 공공시설로는 수영장이나 도서관 등이 폭넓게 존재합니다. 즉 문화 시설과 상업 시설을 이용하는 데 전혀 문제가 없다고 보면 됩니다. 뭐 교육 시설은 두 말할 필요가 없습니다. 왜냐하면 사람이 많이 사는 지역에는 무조건 학교도 풍부하고, 학원이나 교육 관련 시설도 풍부합니다.
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 청약 조건
조건은 생각보다 까다롭지 않습니다. 왜냐하면 부동산 경기 활성화를 위해 정부와 지자체가 규제를 많이 풀은 상태입니다. 청약 조건을 자세히 알아보겠습니다.
- 나이 – 만 19세 이상 누구나 청약 가능
- 지역 – 수도권 거주자 모두 대상입니다. 단 부천시 거주자가 우선 배정됩니다.
- 유주택자 -청약 가능
- 재당첨 제한 – 당첨 사실이 있어도 청약이 가능합니다. 다만 가점제 당첨 사실이 2년 내 있으면 가점제 청약은 불가합니다. 대신 추첨제 청약은 가능합니다. 참고로 85㎡ 이하는 60% 추첨제, 85㎡ 초과는 100% 추첨제입니다.
- 청약통장 – 12개월 가입, 1순위 청약 가능, 지역별 면전별 충족 확인 필요
- 전매제한 – 분양 당첨 1년입니다.
- 실거주 의무 – 없습니다.
- 1차 계약금 정액제 3천만 원
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 분양가는 전용면적 평당 2700만 원 정도이고, 분양 일정은 그랜드 오픈 2023년 12월 1일, 특별 공급 12월 7일, 1순위 청약 12월 8일, 2순위 청약 12월 11일, 당첨자 발표 12월 15일, 정당계약 12월 26일부터 12월 29일까지입니다.
사실 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 분양가가 경기도 부천이라는 것을 생각하면 조금 높다고 할 수 있습니다. 또 집값 하락과 맞물려 조금 부담이 되는 분양가입니다. 하지만 신축 아파트이고, 아파트 내부 시설이 최첨단이라 새 아파트를 선호하는 사람에겐 적합하다고 할 수 있습니다.
거기다 더블역세권에 가까운 서울 그리고 풍부한 인프라가 가장 매력적인 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 아파트라 할 수 있습니다. 곧 분양이 시작이니 내 집 마련에 관심이 있으신 분들은 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다.
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