이편한세상 강동 프레스티지원 일반 분양 9월 예정입니다. 입주는 2026년 1월 예정이고, 40% 가점제, 60%는 추첨제라 가점이 부족한 신혼부부나 청장년들의 당첨 확률이 높아졌습니다. 또 전매제한은 1년이라 입주 전에 분양권 매매가 가능하고 실거주의무는 없습니다. 또 유주택자도 청약이 가능합니다.
이편한세상 강동 프레스티지원 분양 정보
서울시 강동구 천호동 423-76번지, 총 535세대에 일반 분양은 263세대입니다. 지하 3층에서 지상 최대 25층까지입니다. 주변에 도보 8분 거리에 지하철 5호선, 8호선 천호역이 있습니다.
현대백화점, 이마트, 2001 아울렛 등이 있고, 강동 성심병원, 롯데시네마 등 생활 인프라가 잘 구성되어 있습니다. 학교나 기본 인프라는 모두 갖추었다고 보면 됩니다. 거기다 바로 옆에 천호 공원이 있고, 한강 공원도 가깝습니다.
프레스티지원 기반 시설로는 고급 커뮤니티 시설인 실내 스크린 골프장, 피트니스, 키즈 라운지, 개인 사무실, 개인 도서실, 라운지 카페, 도서관, 게스트 하우스 등이 조성되어 있습니다. 아파트 안에서도 대부분 생활 편의를 다 할 수 있습니다.
프레스티지원 분양가 청약자격
이편한세상 강동 프레스티지원 분양가는 아직 정확히 알 수 없습니다. 대략 주변 시세와 비교하면 평당 3600 ~ 4000만 원 정도 예상합니다. 현재 주변 시세를 보면 84㎡ 실거래가 최고가 16억 원 정도 하고 있습니다. 평균은 13억 정도입니다. 84㎡ 분양 받으면 분양가는 10억 원 정도하고 시세 차익은 3억 원에서 6억 원까지 가능합니다.
청약 조건은 투기 조정 지역이 아니어서 규제가 거의 없습니다. 서울 경기 인천 수도권 거주 19세 이상이면 가능하고, 세대주, 세대원 모두 청약이 가능합니다. 다만 경쟁 시 서울 거주 우선입니다. 또 추가로 유주택자도 청약이 가능합니다.
프레스티지원이 가장 큰 장점은 추첨제입니다. 모든 일반 분양이 가점제 40%, 추첨제 60%입니다. 즉 가점이 부족한 신혼부부나 청년들이 얼마든지 당첨이 가능합니다. 또 입주가 2026년 1월임을 감안하면 전매제한 1년은 없는 것과 마찬가지입니다. 추가로 실거주의무도 없어 투자용으로도 아주 좋습니다.
이편한세상 강동 프레스티지원 분양 정보를 보면 앞으로 집값 상승을 예상하면 시세차익을 충분히 볼 수 있습니다. 그리고 천호역이 가까워서 교통편이 좋고, 천호 공원이나 한강 공원을 얼마든지 도보로 이용이 가능하고 주변 학교나 부대시설이 충분하여 생활 편의는 완벽합니다. 다만 학군이 조금 다른 지역보다 부족한 정도입니다.
추가로 전매제한 1년이고, 실거주의무 없고, 유주택자도 청약이 가능하며 또 가장 중요한 일반분양 전체 60%를 추첨제로 분양을 합니다. 자금 여유와 대출이 가능하다면 충분히 투자할 가치가 있는 이편한세상 강동 프레스티지원입니다.