상도 푸르지오 클라베뉴 분양 조건과 분양가를 알아보겠습니다. 클라베뉴는 후분양이고 입주는 내년 3월로 예상하고 있습니다. 분양가는 평당 3200만 원 정도 예상하고, 분양 조건은 서울시 거주자 우선이고 인천 경기도 청약을 할 수 있습니다. 유주택자도 청약이 가능하고 가점제 40%, 추첨제 60%를 적용합니다.
상도 푸르지오 클라베뉴 정보
동작구 상도동 산 65-47번지 일대입니다. 지하 5층에서 지상 18층, 10개동입니다. 전용 면적은 59~84㎡ 총 771세대 입니다. 일반 분양 물량은 59㎡A 226세대, 59㎡B 35세대, 74㎡A 152세대, 84㎡A 188세대, 84㎡B 152세대, 84㎡C 18세대입니다.
장점은 후분양입니다. 공사가 80% 진행이 되면 분양을 합니다. 전체적인 단지 모습과 공사 진행 상황을 실제 눈으로 볼 수 있다는 장점이 있습니다. 그리고 선분양보다 빨리 입주가 가능한 것도 장점입니다. 다만 후분양은 분양가가 상대적으로 높다는 단점이 있습니다.
푸르지오 클라베뉴 입지 조건
주변에 전철역이 장승배기역이 있습니다. 상도역, 숭실대입구역, 신대방삼거리역 중간 정도에 위치하여 있습니다. 마을버스를 타면 5분 거리이고, 걸어서는 700m ~1km 정도입니다. 뒤에는 낮은 산이 있고, 한강이 가까워서 그런지 공원이 많습니다. 서울은 물론이고 지방으로 가는 교통편은 상당히 좋은 편입니다.
주변에 개발지역이 많아 호재라고 할 수 있습니다. 아파트는 물론이고 서부선 경전철 수혜도 있습니다. 차후 아파트 값 상승이 예상이 됩니다. 거기다 학교는 많은 편입니다. 신상도초, 국사봉중, 당곡중, 장승중, 당곡도 등 초중고 학교가 분포되어 있습니다. 아이들 교육 걱정을 할 필요가 없습니다.
그리고 노량진이 가까워서 전통시장은 물론이고 대형마트나 백화점 거리도 멀지 않습니다. 항아리 단지이지만 주거 환경으로는 아주 좋습니다.
푸르지오 클라베뉴 분양가 분양 조건
푸르지오 클라베뉴 분양가는 평당 3200만원 정도를 예상합니다. 근처 상도동 더샵 2차는 33평 기준 12억원, 24평 10억원 정도합니다. 2023년 5~6월 실거래가 입니다. 대략 계산하면 푸르지오 클라베뉴 59㎡은 8억원 정도, 84㎡는 10억원 정도입니다.
주변 시세와 비교하면 큰 차이는 없지만 앞으로 아파트 가격 상승을 예상하면 시세 차익을 얻을 수 있을 것으로 보입니다. 실거주의무는 없고, 전매제한은 1년입니다. 2023년 9월에 분양을 받으면 내년 9월 이후에 팔 수 있습니다. 투자 가치가 있을 것으로 보입니다.
상도 푸르지오 클라베뉴 중요한 분양조건은 서울에 거주하는 만 19세 이상(수도권 경기 인천도 가능하나 경쟁시 서울시 거주자 우선입니다.), 유주택자도 청약이 가능하고, 모든 일반 분양 가점제 40%, 추첨제 60%입니다. 수도권에 사는 사람이라면 투자가 가능합니다. 다만 현금이 좀 있어야 합니다.